（原标题：写字楼阛阓崩盘风险显现，好意思国地区性银行买卖地产贷款危险加重）
智通财经APP获悉，办公楼价值的急剧下滑对好意思国银行业，尤其是袖珍银行，产生了久了的影响，迫使它们在买卖房地产贷款上每每使用修改步调以应付危险。穆迪评级敷陈炫耀，金钱鸿沟小于1000亿好意思元的袖珍银行在本年前9个月调度了0.32%的买卖房地产贷款，虽较上半年0.1%的比例有权贵增长，但仍远低于中型银行的1.93%和大型银行的0.79%。这一无礼可能反应了袖珍银行在应付买卖地产价钱下降时的滞后反应。跟着贷款到期再融资潮的到来，贷款修改的加多记号着买卖地产信贷逆境的进一步加重。
地区性银行因在加息前收取较低首付而相称易受影响，刻下写字楼和公寓大楼价值已自峰值下降至少20%，使其承受亏欠的缓冲空间较小。比拟之下，大型银行因秉承更严格的监管审查并拨出更多不良贷款资金而发达相对庄重。这一互异导致袖珍银行股价发达欠安，KBW区域银行指数涨幅远低于KBW纳斯达克全球银行指数。
佛罗里达大欧好意思大学的雷贝尔·科尔培植揣摸，来岁将有约5000亿好意思元的买卖地产典质贷款到期，其中无数将爽约，激励廉价抛售，进一步压低买卖房地产价钱。
尚红优配联邦入款保障公司主席也训诲称，包括办公室和多户住宅贷款在内的部分贷款组合存在瑕疵，需密切监控。
商品收盘方面，网上配资COMEX 12月黄金期货收跌0.2%，报1781.90美元/盎司。WTI 12月原油期货收跌0.92美元，跌幅1.10%，报82.50美元/桶；布伦特12月原油期货收跌1.21美元，跌幅1.41%，报84.61美元/桶。
富兰克林BSP房地产相信公司的总裁迈克·康帕拉托在上个月的分析师会议上抒发了对写字楼贷款问题的永恒担忧，他以为这将对全球典质贷款房地产投资相信基金(REITs)以及浩荡银行组成握续挑战。
他指出，这些金钱的往来量在几年前达到了令东谈主难以置信的水平。此外，康帕拉托还提到，贷款东谈主精深不肯意接办写字楼金钱，以免面对按刻下阛阓价值计价的严酷履行。
此外，好意思联储本年的降息未能缩短永恒假贷资本，反而加重了房主的再融资难度，使得更多借款东谈主面对还款逆境。
非凡情况投资者Canyon Partners LLC的房地产部门首席投资官Robin Potts指出，部分借款东谈主已驱动覆没屈膝，不再拖欠贷款。合座而言，办公楼价值的暴跌正通过一系列四百四病，深刻影响着好意思国银行业的领略与将来发展。