高房价、高利率挤压市集，好意思国1月待售房屋销售量触底。
好意思国寰宇房地产牙东说念主协会（NAR）周四公布数据表露，好意思国1月待售房屋销售量（基于已刚硬左券但尚未过户的现房交往）环比跌4.6%，远超市集预期的0.9%降幅，同比下滑5.2%，跌幅均大幅高于预期，创该协会自2001年驱动跟踪该诡计以来的历史最低水平。
好意思国房地产市集在本年年头碰到“三重打击”，继新址和二手房销售数据推崇欠安后，1月份待售房屋销售雷同出现大幅下滑，待售房屋诡计时常被视为将来房屋成交量的先行诡计，因为房屋在正经售出前去往会提前一到两个月刚硬左券。这意味着将来几个月的房屋销售数据可能延续承压。
关于市集推崇欠安的原因，NAR首席经济学家Lawrence Yun示意：
"现在尚不明晰好意思国25年来最阴凉的1月份是否导致市集上买家减少，若是是这么的话，不错预期将来几个月销售算作会有所加多。然则，无庸赘述的是，高房价和高按揭贷款利率仍是国法了购房才能。"
大时代配资固然天气可能是一个影响身分，但分区域看，1月份，受阴凉天气影响较小的西部地区销售环比下滑，而东北部地区却逆势高潮。值得珍视的是，最活跃的南部地区销售跌幅最大，左券刚硬量暴跌9.2%，创下新冠疫情爆发以来的最大单月跌幅，这一地区在频年来一直是好意思国房屋销售的主力区域。
与销售量下滑造成显著对比的是，网上配资好意思国房价、按揭贷款利率却在握续高潮。
但其实这只是金融从业人员的一个面，另一面是承担业务高压、工作常年高强度。走千家万户、吃千辛万苦也是部分一线乃至中高层业务人员的写照。
按揭贷款利率方面，据Mortgage News Daily数据，流行的30年期固定利率按揭贷款的平均利率在12月上半月曾窄小低于7%，但随后驱动上升，通盘这个词1月份王人领略在7%以上。
房价方面，固然某些地区房价在曩昔几个月有所回落，更多卖家驱动降价，但从寰宇鸿沟来看，全体房价仍高于旧年同时水平。这种高利率与高房价的组合，国法了潜在买家的购买力。
值得珍视的是，凭据Realtor.com的数据，1月份好意思国房屋库存（包括已签左券但尚未售出的房屋）较旧年同时加多了17%，这已是连结第14个月同比增长。然则，库存加多并未转机为销售增长。
对此，Realtor.com经济学家Hannah Jones指出：
"更多的待售库存有后劲带来更多的签约交往万生公司，但房屋供应增长在好意思国各地溜达并不平衡。此外，很多高需求地区的待售库存相对较低，这国法了更多房屋销售的进展。"
风险请示及免责条件 市集有风险，投资需严慎。本文不组成个东说念主投资提议，也未洽商到个别用户特等的投资所在、财务状态或需要。用户应试虑本文中的任何想法、不雅点或论断是否合适其特定状态。据此投资，包袱欢乐。